Op zoek naar een huurwoning? Neem een kijkje in ons actuele aanbod en ontdek welke woonruimtes momenteel beschikbaar zijn. Kunnen we je ergens mee helpen? Neem gerust contact met ons op.
Pagina's
Informatie
© 1993 - 2026 KBS Vastgoedbeheer. Alle rechten voorbehouden.
Powered by Envolutions
Om te kunnen reageren op het woningaanbod van KBS Vastgoedbeheer maak je eerst een account aan. In je profiel vul je je persoonsgegevens, contactgegevens, gezinssamenstelling en inkomenssituatie in. Deze gegevens gebruiken wij om je aanmelding zorgvuldig en volgens vaste criteria te beoordelen.
Wil je je kans vergroten? Met een premium account ontvang je direct per e-mail een melding zodra er nieuw aanbod online komt. Hierdoor kun je sneller reageren dan andere woningzoekenden en vergroot je je kans op een bezichtiging en toewijzing. Kies je niet voor premium, dan kun je ook met een gratis account reageren op beschikbare woningen.
Wij stellen geen vragen over afkomst, religie of gezondheid. Transparantie en gelijke kansen staan bij ons voorop. We werken volgens de geldende wet- en regelgeving en hanteren een objectief selectieproces.
Zodra je account is geactiveerd, kun je het actuele woningaanbod volgen via onze website en sociale mediakanalen. Het aanbod varieert van studentenkamers en studio’s tot appartementen en eengezinswoningen.
Met behulp van filters zoek je eenvoudig op locatie en woningtype. Met een premium account ontvang je automatisch meldingen bij nieuw aanbod, zodat je geen kans mist en direct actie kunt ondernemen.
Wacht niet te lang met reageren. Woningen zijn vaak snel volgeboekt en bezichtigingen worden meestal al binnen enkele dagen na plaatsing van de advertentie gepland.
Zorg ervoor dat je goed bereikbaar bent en houd je e-mail in de gaten voor verdere informatie en bevestigingen. Hoe sneller je reageert, hoe groter de kans dat je wordt uitgenodigd.
Het bevestigen van je aanwezigheid is belangrijk om je reservering voor de bezichtiging te behouden. Zo weten wij en de verhuurder dat je komt en kan de planning hierop worden afgestemd.
Ben je onverhoopt verhinderd? Meld je dan tijdig telefonisch af, zodat we je reservering kunnen aanbieden aan een andere geïnteresseerde.
Tijdens de bezichtiging staat de verhuurder of een medewerker van KBS Vastgoedbeheer voor je klaar om je rond te leiden. Je krijgt alle ruimte om de woning te bekijken en vragen te stellen.
Denk hierbij aan vragen over onderhoud, energiekosten, servicekosten of andere praktische zaken. Wij adviseren om notities te maken en eventueel foto’s te nemen (met toestemming), zodat je later alles rustig kunt terugkijken.
Na de bezichtiging laat je voor 10:00 uur op de eerstvolgende werkdag telefonisch of per e-mail weten of je de woning wilt huren.
Bij een positieve reactie sturen wij je dossier door naar de verhuurder. Eventuele bijzonderheden of aanvullende vragen kun je hierbij direct aangeven, zodat alles duidelijk is voor de vervolgstappen.
De verhuurder maakt een keuze op basis van het vastgestelde toewijzingsprotocol en de gegevens in je account. Dit protocol is opgesteld om transparantie te waarborgen en discriminatie tegen te gaan.
Word je geselecteerd, dan nemen wij contact met je op om de vervolgstappen te bespreken, zoals het ondertekenen van de huurovereenkomst en de sleuteloverdracht. Word je niet geselecteerd, dan ontvang je geen bericht en kun je reageren op andere woningen.
Wanneer de woning door KBS Vastgoedbeheer wordt beheerd, kun je na het tekenen van de huurovereenkomst gebruik maken van ons huurdersportaal en onze 24/7 storingsdienst voor dringende technische problemen.
Betalingen verlopen via onze stichting derdengelden, zodat huur en borg altijd veilig worden verwerkt. Daarnaast staat ons team voor je klaar bij vragen over servicekosten, huurverhogingen en onderhoud. Zo kun je zorgeloos huren, ook na de sleuteloverdracht.
Wet goed verhuurderschap
De Wet goed verhuurderschap verplicht verhuurders een beleid tegen discriminatie te hebben, huurders niet te intimideren en alle afspraken schriftelijk vast te leggen. Wij volgen deze wet en vragen nooit meer dan twee maanden kale huur als borg.
Geregistreerde incassodienstverlener
Vanaf april 2024 moeten incassodienstverleners zich registreren in het Register Incassodienstverlening. KBS is een van de eerste vastgoedbeheerders met deze inschrijving. Huurbetalingen verlopen via een aparte stichting derdengelden; zo zijn uw huurinkomsten juridisch gescheiden en veilig.
Ruim 30 jaar ervaring
Met ruim dertig jaar ervaring in vastgoedbeheer voor private en institutionele beleggers kennen wij de wet- en regelgeving en de vastgoedmarkt door heel Nederland. Daardoor combineren wij betrouwbaarheid met kennis van actuele rendementseisen en contractvormen.
24/7 storingsdienst en bereikbaarheid
Huurders rekenen op continuïteit. Onze storingsdienst is dag en nacht bereikbaar; meldingen via het huurdersportaal worden direct opgepakt. U en uw huurders krijgen terugkoppeling over de voortgang, zodat bedrijfsprocessen of woongenot zo min mogelijk hinder ondervinden.
Vast team en eigen medewerkers
U krijgt één contactpersoon die uw portefeuille kent en snel schakelt met huurders en leveranciers. Ons team bestaat uit verhuuradviseurs, technisch beheerders en financiële specialisten; voor specialistische taken werken we samen met gecertificeerde partners.
Veilige huurstroom
Dankzij onze registratie als incassodienstverlener en de stichting derdengelden zijn huurbetalingen strikt gescheiden. U ontvangt maandelijks een overzicht van alle ontvangsten en betalingen, zodat u inzicht houdt in cashflow en huurachterstanden snel kunt aanpakken.
Een succesvolle verhuur begint met een goede voorbereiding. Daarom komen wij persoonlijk langs bij de woning om deze professioneel op te nemen. We meten de ruimtes in, maken representatieve foto’s en beoordelen de woning vanuit het perspectief van potentiële huurders.
Daarnaast adviseren wij u, indien gewenst, over mogelijkheden om de huurprijs te verhogen of de woning aantrekkelijker te maken voor de markt. Denk hierbij aan kleine verbeteringen, inrichtingstips of verduurzamingsmaatregelen die kunnen bijdragen aan een gunstiger energielabel. Zo zorgen we samen voor een sterke eerste indruk én een optimaal verhuurresultaat.
Wij bepalen de maximale wettelijk toegestane kale huurprijs aan de hand van het Woningwaarderingstelsel (WWS). Hierbij spelen onder andere de oppervlakte van de woning, het energielabel en de WOZ-waarde een belangrijke rol.
Op basis van deze puntentelling geven wij u een helder en onderbouwd huurprijsadvies. Daarbij houden we niet alleen rekening met de regelgeving, maar ook met de actuele marktomstandigheden. Zo bent u verzekerd van een eerlijke, realistische én goed verdedigbare huurprijs.
Elke verhuur is maatwerk. Daarom inventariseren we vooraf uitgebreid uw wensen en uitgangspunten. U bepaalt onder andere de gewenste ingangsdatum, huurperiode, het type huurder, eventuele huisregels, de borgsom en andere specifieke voorwaarden.
Wij vertalen uw wensen naar een helder profiel, zodat het verdere verhuurproces hier naadloos op aansluit. Zo houdt u de regie, terwijl wij zorgen voor een professionele uitvoering.
Na uw akkoord starten wij met de promotie van de woning. Deze wordt geplaatst op onze website en via onze socialmediakanalen. We zorgen voor een duidelijke en aantrekkelijke presentatie, zodat uw woning opvalt tussen het aanbod.
Wij nemen het volledige bezichtigingsproces uit handen. Kandidaten worden door ons ontvangen en rondgeleid, waarbij wij de woning op een representatieve en correcte manier presenteren.
U kunt er zelf bij aanwezig zijn, maar u kunt het ook volledig aan ons overlaten. Wij beantwoorden vragen van kandidaten en zorgen voor een prettige en professionele bezichtiging, wat de kans op serieuze interesse aanzienlijk vergroot.
Op basis van objectieve criteria selecteren en screenen wij één of meerdere geschikte huurders. De verzamelde gegevens leggen wij overzichtelijk aan u voor, zodat u zelf de uiteindelijke keuze kunt maken.
Onze selectieprocedure is transparant en voldoet volledig aan de Wet goed verhuurderschap. Daarnaast werken wij volgens ons toewijzingsprotocol, waarin is vastgelegd hoe wij kandidaten beoordelen en selecteren. Indien gewenst geven wij afgewezen kandidaten een duidelijke toelichting. Zo zorgen wij voor een eerlijk proces en een betrouwbare huurder.
Na de definitieve keuze stellen wij de huurovereenkomst op, volledig conform de geldende wet- en regelgeving. Wij zorgen ervoor dat alle afspraken correct worden vastgelegd en begeleiden het ondertekenen door de huurder.
Daarnaast zien wij erop toe dat de eerste maand huur en de borgsom tijdig worden voldaan. De borgsom bedraagt maximaal twee maanden kale huur, zoals voorgeschreven in de Wet goed verhuurderschap.
Tot slot begeleiden wij de oplevering van de woning. We voeren een inspectie uit, stellen een opleverrapport op en zorgen voor een zorgvuldige sleuteloverdracht aan de huurder.
Hiermee wordt het verhuurtraject professioneel afgerond en bent u verzekerd van een goede start van de huurperiode.
Wilt u na de oplevering volledig ontzorgd worden? Met onze beheerdiensten nemen wij alle dagelijkse zaken rondom uw verhuurde woning uit handen. Denk aan communicatie met de huurder, onderhoud, inspecties en administratieve afhandeling.
Zo bent u verzekerd van zorgeloos verhuren, zonder dat u zich hoeft bezig te houden met praktische of organisatorische zaken.
Financieel beheer
Wij incasseren iedere maand de huur en servicekosten, voeren wettelijke indexaties door en bewaken actief de debiteuren. Indien nodig versturen wij rechtsgeldige herinneringen en aanmaningen.
KBS Vastgoedbeheer is opgenomen in het officiële register van incassodienstverleners en beschikt over een geldige Wki-registratie. Dit betekent dat wij bevoegd zijn om huurachterstanden juridisch correct af te handelen. Zonder deze registratie mogen incassowerkzaamheden niet worden uitgevoerd.
Huurbetalingen, waarborgsommen en servicekostensaldi lopen via onze derdengeldenrekening, die is ondergebracht in een onafhankelijke stichting. U ontvangt periodiek heldere financiële rapportages, zodat u volledig inzicht houdt in uw huurstromen.
Administratief beheer
Wij stellen en verlengen huurovereenkomsten, beheren opzegtermijnen, bewaken verzekeringen en vergunningen en verzorgen de jaarlijkse servicekostenafrekening. Ook voeren wij de wettelijke indexatie en houden alle contractdata up‑to‑date.
Technisch beheer
Onze technisch beheerders coördineren alle onderhoudswerkzaamheden en schoonmaak. Via het ondernemersportaal kunnen huurders storingen melden; wij plannen periodiek onderhoud en laten schoonmaak en glasbewassing uitvoeren. Voor grote werkzaamheden schakelen we betrouwbare specialisten in overleg met u in.
Schoonmaak- en serviceonderhoud
Een schoon en verzorgd pand draagt bij aan waardebehoud en tevreden huurders. Wij organiseren de dagelijkse en periodieke schoonmaak van algemene ruimtes en stemmen dit af op het gebruik van het gebouw. Daarnaast coördineren wij serviceonderhoud en kleine herstelwerkzaamheden, zodat het vastgoed veilig, representatief en in optimale staat blijft.
Verhuurservice
Wij analyseren de markt, stellen huurvoorwaarden op en plaatsen advertenties voor uw bedrijfsobjecten. Kandidaten worden gescreend, bezichtigingen gepland en onderhandelingen gevoerd; daarna stellen wij de huurovereenkomst op volgens de Wet goed verhuurderschap.
Gereedmaken voor verhuur
Wanneer een huurder vertrekt zorgen wij voor een grondige technische en cosmetische oplevering. Eventuele gebreken worden hersteld en we regelen schoonmaak en kleine verbouwingen zodat de ruimte snel opnieuw verhuurbaar is.
Aankoop- en investeringsbegeleiding
Wilt u investeren in vastgoed of uw portefeuille uitbreiden? Wij voeren due‑diligence‑onderzoeken en rendementsanalyses uit, begeleiden taxaties en onderhandelingen en zorgen voor juridische contractvorming. Zo maakt u weloverwogen keuzes en maximaliseert u het rendement.
To be able to respond to the housing offerings of KBS Vastgoedbeheer, you first create an account. In your profile, you fill in your personal details, contact details, family composition, and income situation. We use these details to assess your registration carefully and according to fixed criteria.
Do you want to increase your chances? With a premium account, you will receive an email notification as soon as new offerings come online. This allows you to respond faster than other house hunters and increases your chances of a viewing and allocation. If you do not choose premium, you can also respond to available properties with a free account.
We do not ask questions about origin, religion, or health. Transparency and equal opportunities are our top priorities. We work according to applicable laws and regulations and use an objective selection process.
Once your account is activated, you can follow the current housing offerings via our website and social media channels. The offerings vary from student rooms and studios to apartments and single-family homes.
Using filters, you can easily search by location and property type. With a premium account, you automatically receive notifications for new offerings, so you don't miss any opportunities and can take immediate action.
Do not wait too long to respond. Properties are often fully booked quickly, and viewings are usually scheduled within a few days after the advertisement is placed.
Make sure you are easily reachable and keep an eye on your email for further information and confirmations. The faster you respond, the greater the chance that you will be invited.
Confirming your attendance is important to keep your reservation for the viewing. This way, we and the landlord know that you are coming and the schedule can be adjusted accordingly.
Are you unexpectedly unable to attend? Please cancel by phone in a timely manner, so we can offer your reservation to another interested party.
During the viewing, the landlord or an employee of KBS Property Management will be ready to show you around. You will be given plenty of space to view the property and ask questions.
Think of questions about maintenance, energy costs, service costs, or other practical matters. We advise you to take notes and possibly take pictures (with permission), so you can quietly review everything later.
After the viewing, please let us know by phone or email before 10:00 AM on the next working day whether you want to rent the property.
In case of a positive response, we will forward your file to the landlord. You can indicate any specific details or additional questions directly here, so everything is clear for the next steps.
The landlord makes a choice based on the established allocation protocol and the details in your account. This protocol has been drawn up to guarantee transparency and combat discrimination.
If you are selected, we will contact you to discuss the next steps, such as signing the rental agreement and the handover of the keys. If you are not selected, you will not receive a message and you can respond to other properties.
When the property is managed by KBS Vastgoedbeheer, you can use our tenant portal and our 24/7 breakdown service for urgent technical problems after signing the rental agreement.
Payments go through our third-party funds foundation, so rent and deposit are always processed safely. In addition, our team is ready for you with questions about service costs, rent increases and maintenance. This way you can rent carefree, even after the handover of the keys.
